现在很多房产专家喊楼市可以抄底了。
一会是北京楼市可以抄底了,一会是上海楼市可以抄底了,一会又是深圳楼市可以抄底了。
到处都是抄底了。
彭叔不说这个抄底,到底是不是真的底。
彭叔就只说一点。
抄底的前提是什么?
钱。
没钱,就算真的能抄底,也抄不了。
那现在楼市里面抄底,需要多少钱?
彭叔帮大家算一下。
就现在北京、上海、深圳,老破小,大家肯定觉得没啥价值嘛,要抄底,也是改善房档次了。
那北京、上海、深圳的改善房房价,就算跌了,现在需要多少钱一套?
1200万。
你在北京、上海、深圳的核心区,买套四室的改善房给彭叔看看,是不是需要1200万以上,而且这个价格,还是彭叔往少说的价格。
实际上你1200万大概率是买不到核心区的四室。
但彭叔就按照1200万来算,降低一些。
1200万的房子,你就算是按照上海的首付,360万,贷款840万,分期30年,房贷利率是4.2%。
每个月的房贷是4.2万。
想要负担这个房子,首先要拿出来360万的首付,然后再配合上,4万2的房贷,也就是保持自己,未来30年,每年的税后收入,不低于100万。
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