天河全新三房总价390万起，海珠两房总价300多万元起，荔湾广钢三房总价约250万起，白云三房总价约100多万起......没错，这是一线城市广州新房的最新价格。
阳春三月已过三分之一，广州楼市已经开“卷”。
上周，天河区华润置地天河润府开盘，其单价介于5万-6.6万元/平方米之间。据了解，在此前，天河润府曾吹风“499万元入手天河南向大三房”，按此番开盘最低单价算，相当于约为总价405万起。在其隔壁，天河大盘珠江花城3+1房总价约390万起。
作为广州最早的国有房企，珠实地产今年在售和将推项目20多个，当前所推的产品和售价都相对“亲民”：位于老城海珠区的珠江·海珠里，建面75㎡两房总价300多万起；在荔湾区的珠江·广钢花城，建面约60㎡的三房总价约250万起；在白云区白云湖数字科技城的云湖花城，建面70㎡的三房总价236万起；在白云健康城的珠实云悦花语，建面约70㎡的三房最低总价不到110万。
在当下广州，三房上车门槛最低总价不需110万元，相当于“卷翻”花都、增城和从化。事实上，珠实云悦花语不止价格外卷，其内部园林也相当卷。
就在近期，项目实景园林正式亮相，其园林打造了多重蝴蝶主题盛境。在日前举行的实景园林开放仪式上，项目工作人员在春意盎然的园林间放飞了近万只活体蝴蝶。
据介绍，珠实云悦花语打造了建筑面积约70-98㎡三至四房，其围合式中央水景园林约4万㎡，项目绿化率约35%，楼间距达80米，“高层可推窗揽景，低层可与自然亲密互动”。其园林还涵盖FUN享乐园、泳池区、活力球场、邻里互动空间、环形跑道等多个功能分区。
在当前广州房地产政策利好频出，一二手市场全力开卷之下，楼市小阳春似乎已在路上。
昨日（3月11日），广州房地产朋友圈频现贝壳“喜报”，据称，在上周末两天（3月9日至3月10日），贝壳代理成交广州（含少量肇庆楼盘）新房近500套，是上周末（3月2-3日）230套的两倍多。
二手市场方面，据广州市房地产中介协会监测，上周（3月4日至3月10日）广州二手住宅成交2252套，较上上周（2月26日至3月3日）的2086套增长约8%，较节后复工首周（2月19日至2月25日）大涨51%。从其官网可见，广州二手住宅成交量已连涨三周，也已恢复至节前正常周的成交量。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
